यमुना एक्सप्रेसवे पर प्रॉपर्टी का धमाका, 5 साल में 536% उछाल,
प्लॉट खरीदने वालों की लगी लॉटरी
1 months ago Written By: Ashwani Tiwari
Yamuna Expressway Property Boom: यमुना एक्सप्रेसवे ने न सिर्फ एनसीआर के शहरों के बीच सफर को आसान बना दिया है, बल्कि यहां की प्रॉपर्टी की कीमतों को भी नई ऊँचाइयों तक पहुँचा दिया है। बीते पांच सालों में इस कॉरिडोर के फ्लैट्स और प्लॉट्स दोनों की कीमतों में जबरदस्त उछाल देखने को मिला है। इन्वेस्टोएक्सपर्ट एडवाइजर्स की ताज़ा रिपोर्ट ‘रियलएक्स स्टैट्स’ बताती है कि 2020 से 2025 के बीच प्लॉट्स की कीमतों में 536% और अपार्टमेंट्स की कीमतों में 158% की बढ़ोतरी हुई है। यह वृद्धि एनसीआर की रियल एस्टेट हिस्ट्री में एक रिकॉर्ड मानी जा रही है।
अपार्टमेंट्स में डबल डिजिट ग्रोथ रिपोर्ट के मुताबिक, 2020 में यमुना एक्सप्रेसवे पर अपार्टमेंट्स की औसत कीमत ₹3,950 प्रति वर्ग फुट थी। यह 2025 में बढ़कर ₹10,200 प्रति वर्ग फुट तक पहुँच गई। इस दौरान अपार्टमेंट्स ने 158% की छलांग लगाई और 2025 में ही 7.37% की वार्षिक वृद्धि दर्ज की। खास बात यह रही कि जब पूरे रियल एस्टेट सेक्टर में मंदी का दौर चल रहा था, तब भी इस कॉरिडोर के अपार्टमेंट्स ने लगातार डबल डिजिट ग्रोथ बनाए रखी। इससे यह इलाका निवेशकों और घर खरीदने वालों दोनों के लिए फायदे का सौदा साबित हुआ।
प्लॉट्स बने निवेशकों की पहली पसंद सबसे बड़ा रिटर्न प्लॉट्स ने दिया है। 2020 में इनकी औसत कीमत ₹1,650 प्रति वर्ग फुट थी, जो 2025 में बढ़कर ₹10,500 प्रति वर्ग फुट हो गई। यानी पांच साल में 536% की भारी बढ़ोतरी। रिपोर्ट बताती है कि इसकी मुख्य वजह सीमित आपूर्ति और लचीला उपयोग है। निवेशक लंबी अवधि में मुनाफे के लिए और घर बनाने वाले लोग अपनी जरूरतों के हिसाब से कस्टमाइज्ड घर बनाने के लिए प्लॉट्स खरीदना पसंद कर रहे हैं।
जेवर एयरपोर्ट और बड़े प्रोजेक्ट से मिलेगी नई रफ्तार यमुना एक्सप्रेसवे का भविष्य और भी उज्ज्वल दिख रहा है। 30 अक्टूबर 2025 को जेवर स्थित नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट का उद्घाटन होने जा रहा है। इसके साथ ही UER-II एक्सप्रेसवे, YEIDA की इंडस्ट्रियल टाउनशिप, लॉजिस्टिक्स पार्क और प्रस्तावित फिल्म सिटी इस पूरे कॉरिडोर को नई गति देंगे। एक्सपर्ट्स मानते हैं कि एयरपोर्ट के बाद यमुना एक्सप्रेसवे एनसीआर की अगली निवेश लहर का सबसे बड़ा केंद्र बन जाएगा।